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未来京沪房价下跌已成定局

2017-12-04 来源: 3158四川分站

国家统计局昨日公布的全国70大中城市房价数据显示:6月份,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅同比均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。

一线城市房价下降

环比来看,一线城市房价也呈下降趋势。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

“这是一线城市新房和二手房价环比出现两年以来的首次下降。”交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受上证报记者采访时表示,政策高压下热点市场依然会维持平静,预计年内难获喘息机会。

具体来看,6月份,北京和上海新房价格环比均出现负增长,其中北京环比下跌0.4%,上海下跌0.2%。同期,深圳新房价格环比由负增长转为持平,而广州房价环比涨幅由上月0.9%收窄至0.5%。

二手房下跌明显

下跌趋势在二手房市场体现更为明显,尤其北京。据统计局数据,6月份,北京二手房价格环比下降1.1%,连续两个月成为全国跌幅最大的城市。此外,深圳也下跌0.4%,天津、合肥等热点二线城市亦出现下跌。

易居研究院研究员赖勤认为,二手房价格下跌的城市数量继续增加,信号意义极强,全国楼市或逐渐降温。

“一二线城市房价下行拐点出现。”中原地产首席分析师张大伟如此判断。

他分析称,本轮楼市发展经过2015年初一线城市拉动、2016年二线城市拉动这两个阶段后,今年再次出现逆转分化:一线热点城市在调控影响下出现明显下调;三四线城市升温则支撑起全国市场。

责任编辑:安然

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