二手房交易资金托管的作用与流程

在二手房交易过程中，资金托管指的就是买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来**资金和交易的安全性。那么资金托管的流程是什么，有什么好处呢?下面小编给大家介绍一下。

资金托管的作用?

二手房交易资金托管的目的就是为了**二手房交易能够安全的进行。在二手房交易过程中，纠纷现象屡屡发生，也就是说，二手房交易存在很多欺骗购房者的行为，尤其是对于新手买家来说，全权相信中介和卖家的话，就会受到蒙蔽。因此，为了避免交易的风险，**交易流程的安全和规范，资金托管便成为了二手房交易过程中不可缺少的一部分。

资金托管的流程?

①买卖双方签署《房地产买卖合同》;

②买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房地产原件，到银行和银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;

③买方将交易资金的*付款划入银行，并通知银行;

④银行确认款项到账，并通知交易双方;

⑤买卖双方办理二手房过户手续;

⑥买卖双方将房产交易登记受理回执复印件或传真件交予银行核实;

⑦银行核对无误后，将资金划入卖方指定收款账户;

⑧卖方收到*付款，继续办理房产过户手续;

⑨买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方;