四川房产 一线城市租赁市场需求下降

在中国的一线城市来说，楼市问题已经不仅仅存在房价高涨不下的问题，当前也出现了与租赁有关的各项问题。*新的楼市走向也步入了一线城市租赁市场需求下降的新格局。7月到9月，大部分一线城市租赁市场从租房人数到租金均有下降，根据研究院的统计，2017年里，全国有20多个城市**了租赁政策。一线城市是租赁政策落地的**区域。

租赁政策的不断**对于租赁市场有着直接影响，7月到9月一线城市租房市场从租房人数到租金均有下降，其中，7月北京平均租金3225元，9月平均租金2850元，下降幅度近12%。上海的租金变化*小，3个月仅下降了不到7%。用户的租房需求也同步下降，7~9月深圳下降了近12%。

7月租赁需求相对较高与大学生毕业寻租有一定关系， 但连续3个月租金下降则和租赁政策频出不无关系。在他看来，相比租金变化，租赁政策未来对市场秩序的规范、租赁企业的规模化和有序化更值得关注。

上海住房租赁新政指出，上海市将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施，着力构建超大城市租赁宜居生活。此外，通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径，增加租赁住房供应，改善住房供应结构，为实现租有所居的目标提供实物**。